PISO EN VENTA EN JARDINES DE HÉRCULES (BELLAVISTA)

Presentamos esta magnífica vivienda ubicada en Jardines de Hércules, una de las zonas residenciales más demandadas de Sevilla, dentro del consolidado barrio de Bellavista. Un entorno tranquilo, familiar y perfectamente comunicado.

La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios, diseñados para ofrecer confort y luminosidad, y dos baños completos, pensados para la comodidad diaria de toda la familia. El salón, espacioso y acogedor, se abre a una agradable terraza privada, perfecta para disfrutar del clima sevillano, crear un rincón de relax o compartir momentos al aire libre.

La propiedad incluye además plaza de garaje y trastero, aportando ese plus de funcionalidad y espacio de almacenamiento tan valorado.

Ubicada dentro de una cuidada urbanización privada, podrá disfrutar de piscina comunitaria, ideal para los meses de verano, y pista de pádel, perfecta para mantenerse activo sin salir de casa. Todo ello en un entorno seguro, con amplias zonas comunes y ambiente residencial.

Una oportunidad excelente tanto para residencia habitual como para inversión, en una zona en constante crecimiento y con todos los servicios a su alcance: colegios, comercios, transporte público y zonas verdes.

COMUNICACIONES: La urbanización Jardines de Hércules se beneficia de excelentes conexiones con Sevilla y su área metropolitana, combinando transporte público y acceso rodado para facilitar tus desplazamientos:

Tren de Cercanías RENFE – La zona cuenta con su **propia estación de Cercanías, operada por las líneas C-1 y C-5 de Renfe, que conectan directamente con puntos clave de la ciudad como San Bernardo y Sevilla-Santa Justa. Desde aquí puedes enlazar con servicios de Media Distancia, AVE y Metro, haciendo que el acceso al centro o a otros municipios sea rápido y cómodo.

Autobuses urbanos TUSSAM – Varias líneas de autobús sirven el barrio y lo comunican con el centro de Sevilla en unos 20-30 minutos.

Acceso por carretera – La zona está bien comunicada con la SE-30 (Ronda Exterior), facilitando la movilidad en coche tanto hacia el centro de Sevilla como hacia localidades cercanas o vías rápidas interurbanas.

La urbanización y sus alrededores ofrecen una amplia variedad de servicios:

Centros de salud y servicios sanitarios – Cerca se encuentra el Centro de Salud de Bellavista y otros servicios médicos, facilitando el acceso a atención sanitaria de proximidad.

Comercios y supermercados – La zona dispone de supermercados, pequeñas tiendas de barrio y servicios de conveniencia (como Mercadona en la calle Guadalajara), proporcionando todo lo necesario sin tener que desplazarse demasiado.

Centros educativos – Existen colegios e institutos en Bellavista, como el CEIP Lora Tamayo o el IES Bellavista, lo que convierte la ubicación en una opción interesante para familias.

Restauración y ocio local – El barrio cuenta con bares, cafeterías y restaurantes que aportan vida al entorno y opciones de ocio diurno cerca de casa.

Zonas verdes y espacios al aire libre – Además de los jardines y áreas ajardinadas dentro de la urbanización, el emblemático Parque de los Jardines de Hércules ofrece amplios espacios para pasear, hacer deporte o disfrutar en familia.

Movilidad sostenible – La zona está integrada con la red municipal de carriles bici, lo que facilita desplazamientos en bicicleta o patinete hacia distintos puntos del barrio o hacia conexiones con el resto de la ciudad.

Si busca un hogar donde combinar comodidad, ubicación y calidad de vida, no dude en contactar con nosotros para visitarla.

El precio de venta público no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia al comprador, impuestos (El impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A.

J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.

I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Energia

Certificación energética

Emisión energética- 15.41 kg CO2/m² año