Preciosa Casa en Cájar

Grupo Torres Inmobiliaria

Inmobiliaria líder en Granada

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Descubre esta impresionante casa de 279 metros construidos, perfecta para disfrutar del confort y la tranquilidad. Al entrar, te recibirán un gran salón con chimenea que aporta calidez al ambiente. La planta baja cuenta con tres luminosos dormitorios ideales para descansar. La cocina, equipada con electrodomésticos modernos, hará las delicias de los amantes de la gastronomía.

Disfruta también de dos baños bien distribuidos y aire acondicionado en todas las estancias para tu comodidad durante todo el año.

Las ventanas nuevas de aluminio cuentan con doble acristalamiento tipo 'Climalit' y mosquiteras. Desde una amplia terraza mirador podrás contemplar vistas maravillosas mientras disfrutas del aire fresco.

Accede cómodamente al sótano mediante dobles accesos donde encontrarás una plaza garaje-taller con puerta automatizada, amplio cuarto baño-lavadero y habitación trastero ideal como espacio extra. Lo mejor, su acogedor salón con cocina americana integrada.

El exterior es igualmente atractivo: Un espacioso patio destinado a múltiples actividades incluye barbacoa perfecta para encuentros familiares alrededor de una deliciosa comida casera. Fuente decorativa, jardín floral, paz interior gracias a un granado y limonero floreciente que crean ese jardin soñado. Entrando en lo ecológico, su instalación solar compuesta por once placas de 6Kw, asegurando eficiencia energética. Sistema de calefacción eléctrica mediante radiadores de piedra natural Equation modelo Hera con conexion wifi.

Agua caliente mediante termo eléctrico con tan solo dos años de antigüedad.

AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20. 1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:

En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)

En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)

NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA.

Energia

Certificación energética

Emisión energética- 39 kg CO2/m² año