Amplia casa en el centro de Sevilla

Macarena García Moreno

Agente Inmobiliario

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Presentamos esta magnífica propiedad situada en una de las zonas con mayor encanto y demanda de Sevilla, a escasos minutos de Las Setas de la Encarnación, la Alameda de Hércules y rodeada de todos los servicios, comercios, centros educativos, zonas de ocio y una excelente oferta gastronómica y cultural.

Su privilegiada ubicación permite disfrutar del auténtico ambiente de la ciudad sin renunciar a unas magníficas comunicaciones. Dispone de paradas de transporte público muy próximas, excelente conexión con la estación de Santa Justa, fácil acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad y una cómoda comunicación con el resto de Sevilla.

Con 201 m² construidos, esta vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y el enorme potencial que ofrece tanto como residencia familiar como para inversión.

Al tratarse de una vivienda en esquina, disfruta de una magnífica entrada de luz natural y una excelente ventilación. Sus cinco balcones exteriores, distribuidos entre el salón y los dormitorios, realzan el encanto de la fachada y aportan personalidad a la vivienda.

En la primera planta se distribuye un amplio y luminoso salón, tres dormitorios, un baño completo, una amplia cocina independiente con alacena, lavadero independiente y cinco balcones exteriores, dos de ellos con salida desde el salón y tres desde los dormitorios, proporcionando una agradable iluminación natural durante todo el día.

La segunda planta dispone de dos dormitorios, un segundo baño completo, acceso a una amplia azotea privada y un práctico trastero, ofreciendo un espacio exterior ideal para disfrutar del clima de Sevilla.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su planta baja completamente diáfana, de aproximadamente 90 m² y con acceso independiente. Según el informe urbanístico del inmueble, este espacio ofrece la posibilidad de habilitarlo como vivienda, además de otros usos como garaje, despacho profesional, estudio o local para actividad comercial, convirtiéndose en un valor añadido excepcional en pleno centro.

La vivienda conserva la esencia de las tradicionales casas Sevillanas y ofrece múltiples posibilidades de actualización y personalización, adaptándose tanto a quienes buscan una amplia vivienda familiar como a inversores que desean obtener una rentabilidad en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

Una oportunidad para adquirir una propiedad con carácter, excelente ubicación, gran luminosidad y un extraordinario potencial de revalorización en el corazón de Sevilla.

Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, impuestos, gastos de notaría, registro ni aquellos derivados de la compraventa. Documento Informativo Abreviado (D. I. A.

) a disposición del consumidor, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

Solicite más información y concierte una visita. Macarena estará encantada de atenderle en el 677 532 699.

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