Acogedor piso en el centro de Sevilla con altillo, patio privado y cuidados acabados

Mariano Alajarín

Agente Inmobiliario

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Te presentamos esta singular vivienda, que destaca por su diseño funcional, el aprovechamiento del espacio y la calidez de sus suelos y carpintería en tonos cálidos.

Este precioso piso tiene una ubicación privilegiada en Sevilla, en la calle Bordador Rodríguez Ojeda junto a la Ronda de Capuchinos y a un paso de la histórica muralla y el Arco de la Macarena. Esta zona destaca por combinar la autenticidad y tranquilidad de un barrio residencial tradicional con la comodidad de estar a un breve paseo a pie del Casco Antiguo.

Es un entorno vivo, seguro y familiar, muy valorado tanto para residencia habitual como para inversión inmobiliaria debido a su constante demanda de alquiler.

Excelente transporte público: Comunicación óptima mediante las principales líneas circulares de autobús urbano de TUSSAM (C1, C2, C3, C4, 1, 10, 11) y conexión rápida con la estación de tren de Santa Justa.

Distribución y características principales:

Salón-comedor con gran altura: Un espacio amplio de techos altos, equipado con zona de estar y comedor. Desde aquí nace una moderna escalera que conduce al altillo.

La Planta Superior es un Lienzo en Blanco para tus Sueños. Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su versátil entreplanta abierta al salón. Este altillo es un espacio adaptable abierto en planta superior con suelo de tarima, librería a medida y barandilla protectora. Ideal como zona de teletrabajo, estudio, sala de lectura, zona de juegos o almacenaje extra.

En esta planta encontrarás un enorme trastero, casi otra pequeña habitación, con gran capacidad de almacenaje, siempre tan necesario en una vivienda.

Dormitorio principal de techos muy altos y armarios empotrados: Estancia acogedora con armario empotrado de gran capacidad. Cuenta con una elegante división mediante puertas de cristal al ácido que permiten el paso de la luz manteniendo la privacidad.

Cocina equipada: Espacio funcional con mobiliario blanco en módulo superior e inferior, dotado de lavavajillas, microondas, horno, vitrocerámica de inducción y ventana exterior que facilita la ventilación.

Baño completo con ventilación natural: Dispone de plato de ducha, lavabo con mueble bajo, inodoro, bidé y ventana al exterior.

Dispone de 2 pequeños patios privados:

Acceso a patio desde la sala de estar, perfecto como zona de desahogo. En este patio se encuentra la lavadora.

Desde el dormitorio individual se accede al segundo patio privado.

¿Por qué esta vivienda?

1. Ubicación Premium: Vivir en calle Bordador Rodríguez Ojeda es disfrutar de la Sevilla más auténtica, rodeado de historia y multitud de servicios.

2. Arquitectura Singular: Esta vivienda ha sido diseñada para disfrutar de cada uno de sus espacios.

3. Inversión Inteligente: Por su diseño y ubicación, es un activo de alta demanda y revalorización constante.

Venga a verla y déjese enamorar por su ubicación y la modernidad de su interior.

Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A.

J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.

I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

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